Başkan Yardımcısı Çolpan'dan Bilgilendirme

Çorlu Belediye Başkan Yardımcısı Oktay Çolpan, son günlerde kamuoyunda gündeme gelen İlçemiz Reşadiye Mahallesi 362 ada 1 no’lu parselde yapılan hisseli satışlar ile ilgili Çorlu Belediyesi'ne  yapılan şikayetler hakkında açıklama ve bilgilendirmede bulundu.

[tie_full_img][/tie_full_img]

Yapılan incelemelerde söz konusu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planları içerisinde kaldığı belirten Başkan Yardımcısı Çolpan; "Parselin de içinde bulunduğu alanda üst ölçekli imar planları gereği 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun  18. madde uygulaması şartı olduğu tespit  edilmiştir. Gündemde olan satış işlemlerinde 300 metrekare tarla hisselerinin özel parselasyona dayalı olarak imarlı arsa niteliğinde satıldığı ve parselasyon işlemlerinin tamamlandığı belirtilmektedir. Oysaki Belediyemizce bu bölgede henüz 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması yapılmamış ve tarla vasıflı olan 362 ada 1 no’lu parsel arsaya dönüşmemiştir. Henüz yatırım programımızda bulunmayan ancak yapılması gerekli olan imar uygulaması sonucunda bu parselden yönetmelikte belirtilen DOP  (Düzenleme Ortaklık Payı) oranı (max.%40) kesintisi ve KOP (Kamu Hizmetleri Katılım Payı) Alanlarından hisselendirme yapılacak olup bunun sonucunda 300 m2’lik hisseler de 300 m2’nin altına düşecektir. Bölgenin imar planları gereği en küçük parsel alanı 1000 m2’dir. Buradan da anlaşılacağı üzere İmar uygulaması sonucunda oluşacak olan en küçük parsel 1000 m2 olacaktır. Yapılan 300 m2’lik hisse satışlarında her bir hissedardan DOP Kesintisi ve KOP alanında hisselendirme yapıldıktan sonra 1000 m2’lik arsalarda çok sayıda vatandaşın hisselendirilmesi  gerekecektir. Hisseli olarak oluşacak arsalarda bireysel olarak istenilen şekilde yapı yapma imkanı bulunmayacaktır. 300 m2 hisse satışı sonrasında hisse sahiplerinin bireysel olarak 300 m2 parsel oluşturma talepleri, en küçük parsel alanı şartını sağlamayacağından 300m2 olarak yapılan hisse satışları imar planlarımız gereği uygun bulunmamaktadır. Söz konusu parselin imar planları satış sırasında gösterildiği şekilde olmayıp onaylı parselasyon planı da mevcut değildir"dedi.

Çorlu Belediye Başkan Yardımcısı Oktay Çolpan vatandaşlarımızın satış işleminden önce Belediyemize başvuru yaparak yasal ve doğru bilgileri alması konusunda uyardı.

[tie_full_img][/tie_full_img]